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    行業(yè)動態(tài)

    西安裝修公司| 深圳建行首套房貸利率9折優(yōu)惠將取消

    【中恒尚美家裝飾】目前,深圳地區(qū)商業(yè)銀行放貸業(yè)務收緊跡象明顯,幾乎所有銀行放貸時間趨緩。


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    首套利率優(yōu)惠取消

    記者獲悉,建行深圳分行5月22日起,首套住房貸款利率按不低于基準利率執(zhí)行;消費貸款利率按不低于基準利率1.5倍執(zhí)行。

    深圳地區(qū)多位建行個貸業(yè)務工作人員均表示,5月22日起,首套房貸款利率按不低于基準利率執(zhí)行,取消此前9折的優(yōu)惠政策,但是已查征信的客戶目前不受影響。

    一位大型房地產(chǎn)開發(fā)商相關負責人表示,他們合作的7家銀行基本都是大型銀行,昨日他們接到了建行上調利率的通知。

    記者了解到,目前,深圳地區(qū)銀行房貸政策普遍收緊,但中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、郵儲銀行等國有銀行首套房貸利率仍然維持9折優(yōu)惠,招商銀行、中信銀行、南洋銀行維持在9.5折優(yōu)惠。

    記者從一家大型地產(chǎn)中介交易管理部提供的最新深圳商業(yè)銀行房貸利率情況表了解到,目前深圳地區(qū)商業(yè)銀行在房貸審批時間上,中國銀行、工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行等在資料齊全的前提下,審批時間為3到5個工作日,南洋銀行需要10個工作日左右,郵儲銀行、中信銀行則需要一個月左右。情況表顯示,所有銀行放款時間都比較緩慢。

    其他國有行可能跟進

    一位大型地產(chǎn)中介深圳公司研究部相關負責人認為,全面收緊房貸,客戶購房成本上升,同時收緊市場流動率,這是繼全國范圍內限購限貸后又一抑制房價快速增長的有力措施。同時,全面收緊房貸將會在一定程度上逐漸擠出之前的房地產(chǎn)泡沫,有利于深圳房地產(chǎn)市場回歸理性。

    記者從多家地產(chǎn)中介公司了解到,建行是行內風向標,建行若上調房貸利率,其他銀行應會接連跟上,此時剛需買房成本提高,投資熱度或降低。

    一位銀行業(yè)內人士表示,房貸利率收緊是大勢所趨,其他國有大行近期或將跟進上調房貸利率。

    記者獲悉,深圳地區(qū)另一家大行正在醞釀,5月23日起受理的一、二手樓首套利率調整為98折,前期受理的首套九折優(yōu)惠利率需在6月23日前完成審批。不過截至發(fā)稿,該行尚未正式對外公布。

    深圳中原研究中心最新周報顯示,上周新房成交359套,環(huán)比下降1.1%;面積共計3.56萬平方米,環(huán)比下降0.9%;成交均價環(huán)比下降達5.0%,為52518元/平方米。二手房全市成交1495套,環(huán)比上漲17.35%;成交面積12.57萬平方米,環(huán)比上漲20.13%;成交均價環(huán)比下降3.0%,為50781元/平方米。截至5月21日,深圳全市5月份一手住宅累計成交359套,成交均價52518元/平方米;二手住宅累計成交1495套,成交均價50781元/平方米。

    西安裝修公司西安裝修公司|   深圳建行首套房貸利率9折優(yōu)惠將取消深圳中原研究中心表示,上周新房批售和開盤項目均減少,成交量也有所回落。短期內受信貸收緊影響,成交預期也會有所下降,價格上仍以穩(wěn)定為主。二手市場兩指數(shù)回落跡象明顯,隨著性價比較高的盤源被市場消耗,短期內市場或將稍顯疲態(tài)。

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